INFORMES PERICIALES

La actuación de un Arquitecto como perito puede producirse a solicitud de las partes o mediante designación por los órganos judiciales. En ambos casos  se aporta un Informe-Dictamen con los argumentos técnicos de reclamación o defensa correspondientes, ecuánime y riguroso, aportando toda la información disponible, tanto si beneficia como si perjudica a cualquiera de las partes y sin emitir opiniones subjetivas o tendenciosas, transmitiendo la verdad objetiva de los hechos.

Constatación y cuantificación defectos constructivos.

• Estudio de documentación existente e inspección del edificio para constatar, comprobar, localizar y cuantificar los defectos constructivos.
• Gestión de contratación, soporte técnico y asistencia a la realización de pruebas técnicas especificas: Blowerdoor,  termografías, mediciones de ruido, etc.
• Especificación de la causa y origen de los defectos constructivos.
• Presupuesto desglosado de Obras de Reparación necesarias.
• Determinación de cambio de calidad o modificaciones de obra que difirieran de lo contratado por los propietarios. 

Discrepancias de obra.
 

• Inspección para constatar, comprobar, localizar y cuantificar las partidas donde existan diferencias (de medición, de precio o de ejecución).
• Determinación de partidas con diferencia de precio y su medición.
• Determinación de las partidas con diferencia de medición y su precio.
• Determinación de las partidas con diferencias en la ejecución y su precio.
• Determinación de las partidas del Proyecto Modificado, no incluidas en proyecto, y determinación de su precio sobre la base de los precios descompuestos de proyecto.

Valoración de obra ejecutada y defectos en reformas.

• Determinación el alcance de las obras ejecutadas por la constructora y localizar si es el caso los defectos constructivos reclamables, con especificación de la causa y origen de los mismos.
• Presupuesto de la Obras ejecutada, con descompuesto de precios.
• Determinar los plazos reales de ejecución de las obras.
• Determinación de modificaciones de obra que difirieran de lo contratado .
• Descripción del desarrollo de las obras realizadas .

Tipos de Informes Periciales a realizar por Arquitecto.

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